Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 08/4 đến 13/4
Thị trường BĐS trong tuần vừa qua đón nhận nhiều tin tức đáng chú ý như: Chốt giá đất tại hai quận mới của Từ Liêm; Tính diện tích theo thông thủy từ 8/4; Ồn ào quanh vụ "nắn" đường Trường Chinh...
- Chốt giá đất tại hai quận mới của Từ Liêm: UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định 17/2014/QĐ-UBND ban hành giá đất các loại trên địa bàn hai quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, thay thế bảng giá đất huyện Từ Liêm ban hành theo Quyết định 63/2013/QĐ-UBND.
Theo đó, khu vực Đường 32 (Cầu Diễn), mức giá cao nhất là 25,2 triệu đồng/m2 đối với đất ở; 14,8 triệu đồng/m2 đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp. Khu vực Đường 32 (Nhổn), mức giá cao nhất là 11,25 triệu đồng/m2 đối với đất ở; 6,64 triệu đồng/m2 đất kinh doanh phi nông nghiệp. Đường An Dương Vương, giá đất ở cao nhất là 19,2 triệu đồng/m2; đường Cổ Nhuế cao nhất là 18 triệu đồng/m2…
Tại quận Nam Từ Liêm, khu vực đường Phạm Hùng có mức giá cao nhất là 31,2 triệu đồng/m2, tiếp đến là các phố Dương Đình Nghệ, Hồ Tùng Mậu, Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ, Nguyễn Trãi 27,6 triệu đồng/m2. Đối với các khu đô thị mới, giá đất từ 14,4 triệu đồng/m2 đến 22,8 triệu đồng/m2 vị trí 1 tùy theo chiều rộng mặt cắt đường.
- Từ 8/4: Tính diện tích theo thông thủy, giá bán căn hộ không tăng: Nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS đều khẳng định, giá bán căn hộ sẽ không tăng từ ngày 8/4, khi thông tư 03 của Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính diện tích căn hộ theo phương pháp thông thủy bắt đầu được áp dụng tại các dự án nhà ở.
Tại một số sàn giao dịch, giá bán căn hộ cũng chưa có dấu hiệu tăng. Đại diện các sàn cho biết, nếu tính theo thông thủy, diện tích căn hộ sẽ nhỏ hơn một chút và đơn giá mỗi mét vuông sẽ tăng nhẹ. Tuy nhiên, giá chào bán với khách hàng vẫn sẽ được giữ nguyên.
- Họp báo vụ “nắn” đường Trường Chinh: Chiều 8/4 Sở QKKT Hà Nội đã có buổi thông tin báo chí xoay quanh dự án đường Trường Chinh mà thành phố đang thực hiện.
Vụ "nắn" đường Trường Chinh là thông tin gây "nóng" dư luận trong thời gian gần đây
Phó giám đốc Sở QHKT Hà Nội Dương Đức Tuấn khẳng định không có khái niệm điều chỉnh chỉ giới đường đỏ, cũng không có bất kỳ tác động lợi ích nhóm nào để điều chỉnh chỉ giới đường từ thẳng thành cong.
Ông Tuấn giải thích, theo quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt đến năm 2020, hướng tuyến chỉ giới đường đỏ của đường Trường Chinh là đường thẳng. Nhưng từ quy hoạch chung (tỷ lệ 1/10.000) đến quy hoạch chi tiết cuối cùng (tỷ lệ 1/500) là một quá trình cụ thể hóa hướng tuyến. Luật Xây dựng cho phép được nghiên cứu cụ thể hóa quy hoạch chi tiết cho phù hợp với tình hình thực tế.
Từ đó đã có sự điều chỉnh thành “hơi cong” và là “cong mềm mại” chứ không phải… “quá cong”!
- Xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo trên tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu: Ngày 8/4, triển khai thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị, UBND quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Xây dựng, Sở QH-KT tới từng “căn nhà” siêu mỏng, siêu méo trên tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu để thống nhất với chủ hộ phương án xử lý.
Phải mất hơn 2 giờ, đoàn liên ngành mới rà soát hết 29 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo có diện tích dưới 15 m2 trên toàn tuyến Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu. Với tang trường hợp, đoàn liên ngành đã thống nhất được phương án giải quyết cụ thể (ghi luôn vào bản vẽ) như thu hồi làm công trình công cộng hoặc yêu cầu chủ công trình hợp khối, hợp thửa với thời hạn rõ ràng hoặc cho phép tồn tại, chỉnh trang với chiều cao công trình theo quy định.
Dự án nổi bật
- Mở bán đất nền biệt thự Arista Villas: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố chào bán giai đoạn II đất nền biệt thự dự án Arista Villas với mức giá từ 9,9 triệu đồng/m2.
Tiếp giáp giữa Thủ Đức và huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, Arista Villas có quy mô xây dựng 91.982m2 bao gồm 242 căn biệt thự và nhà phố có diện tích từ 112 - 520m2.
- Mở bán căn hộ Mường Thanh Nha Trang: Công ty Bất động sản Cát Lợi vừa công bố chào bán dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng Mường Thanh Nha Trang với giá từ 940 triệu đồng.
Tọa lạc trên đường Trần Phú, Tổ hợp khách sạn căn hộ Mường Thanh Nha Trang cao 46 tầng, gồm các căn hộ có diện tích từ 40 - 58m2.
- Mở bán dự án Hưng Ngân Garden: Công ty CP Nhà Hưng Ngân và Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn vừa công bố dự án Hưng Ngân Garden tại đường Tân Chánh Hiệp 21, quận 12, Tp.HCM.
Hưng Ngân Garden có diện tích xây dựng 27.559m2, gồm 4 khối cao 22 tầng với tổng số 1300 căn hộ có diện tích từ 53 – 65m2. Dự kiến các căn hộ được chào bán với mức giá 10,9 triệu/m2.
- Mở bán căn hộ The Useful Apartment: Tổng Công ty CP Đền Bù Giải Tỏa (Thành viên Công ty CP Đức Khải) vừa tổ chức mở bán 100 căn hộ thuộc dự án The Useful Apartment.
Tọa lạc ngay ngã tư Lạc Long Quân và Âu Cơ, quận Tân Bình, The Useful Apartment được xây dựng trên khu đất 6.713 m2 gồm 2 block A và B cao 17 tầng và 2 tầng hầm. Dự án gồm 490 căn hộ có diện tích từ 56 – 89m2 đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ tháng 9/2013.
- Chào bán đất nền KDC Newlife Bình Tân: Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi hiện đang chào bán các lô đất nền KDC Newlife Bình Tân với mức giá từ 680 triệu/nền.
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Liên Khu sầm uất, thuộc phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, KDC Newlife Bình Tân có tổng diện tích hơn 2ha, gồm hơn 200 nền có nhiều diện tích từ 60 – 120m2.
- Chốt giá đất tại hai quận mới của Từ Liêm: UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định 17/2014/QĐ-UBND ban hành giá đất các loại trên địa bàn hai quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, thay thế bảng giá đất huyện Từ Liêm ban hành theo Quyết định 63/2013/QĐ-UBND.
Theo đó, khu vực Đường 32 (Cầu Diễn), mức giá cao nhất là 25,2 triệu đồng/m2 đối với đất ở; 14,8 triệu đồng/m2 đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp. Khu vực Đường 32 (Nhổn), mức giá cao nhất là 11,25 triệu đồng/m2 đối với đất ở; 6,64 triệu đồng/m2 đất kinh doanh phi nông nghiệp. Đường An Dương Vương, giá đất ở cao nhất là 19,2 triệu đồng/m2; đường Cổ Nhuế cao nhất là 18 triệu đồng/m2…
Tại quận Nam Từ Liêm, khu vực đường Phạm Hùng có mức giá cao nhất là 31,2 triệu đồng/m2, tiếp đến là các phố Dương Đình Nghệ, Hồ Tùng Mậu, Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ, Nguyễn Trãi 27,6 triệu đồng/m2. Đối với các khu đô thị mới, giá đất từ 14,4 triệu đồng/m2 đến 22,8 triệu đồng/m2 vị trí 1 tùy theo chiều rộng mặt cắt đường.
- Từ 8/4: Tính diện tích theo thông thủy, giá bán căn hộ không tăng: Nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS đều khẳng định, giá bán căn hộ sẽ không tăng từ ngày 8/4, khi thông tư 03 của Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính diện tích căn hộ theo phương pháp thông thủy bắt đầu được áp dụng tại các dự án nhà ở.
Tại một số sàn giao dịch, giá bán căn hộ cũng chưa có dấu hiệu tăng. Đại diện các sàn cho biết, nếu tính theo thông thủy, diện tích căn hộ sẽ nhỏ hơn một chút và đơn giá mỗi mét vuông sẽ tăng nhẹ. Tuy nhiên, giá chào bán với khách hàng vẫn sẽ được giữ nguyên.
- Họp báo vụ “nắn” đường Trường Chinh: Chiều 8/4 Sở QKKT Hà Nội đã có buổi thông tin báo chí xoay quanh dự án đường Trường Chinh mà thành phố đang thực hiện.
Vụ "nắn" đường Trường Chinh là thông tin gây "nóng" dư luận trong thời gian gần đây
Phó giám đốc Sở QHKT Hà Nội Dương Đức Tuấn khẳng định không có khái niệm điều chỉnh chỉ giới đường đỏ, cũng không có bất kỳ tác động lợi ích nhóm nào để điều chỉnh chỉ giới đường từ thẳng thành cong.
Ông Tuấn giải thích, theo quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt đến năm 2020, hướng tuyến chỉ giới đường đỏ của đường Trường Chinh là đường thẳng. Nhưng từ quy hoạch chung (tỷ lệ 1/10.000) đến quy hoạch chi tiết cuối cùng (tỷ lệ 1/500) là một quá trình cụ thể hóa hướng tuyến. Luật Xây dựng cho phép được nghiên cứu cụ thể hóa quy hoạch chi tiết cho phù hợp với tình hình thực tế.
Từ đó đã có sự điều chỉnh thành “hơi cong” và là “cong mềm mại” chứ không phải… “quá cong”!
- Xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo trên tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu: Ngày 8/4, triển khai thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị, UBND quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Xây dựng, Sở QH-KT tới từng “căn nhà” siêu mỏng, siêu méo trên tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu để thống nhất với chủ hộ phương án xử lý.
Phải mất hơn 2 giờ, đoàn liên ngành mới rà soát hết 29 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo có diện tích dưới 15 m2 trên toàn tuyến Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu. Với tang trường hợp, đoàn liên ngành đã thống nhất được phương án giải quyết cụ thể (ghi luôn vào bản vẽ) như thu hồi làm công trình công cộng hoặc yêu cầu chủ công trình hợp khối, hợp thửa với thời hạn rõ ràng hoặc cho phép tồn tại, chỉnh trang với chiều cao công trình theo quy định.
Dự án nổi bật
- Mở bán đất nền biệt thự Arista Villas: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố chào bán giai đoạn II đất nền biệt thự dự án Arista Villas với mức giá từ 9,9 triệu đồng/m2.
Tiếp giáp giữa Thủ Đức và huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, Arista Villas có quy mô xây dựng 91.982m2 bao gồm 242 căn biệt thự và nhà phố có diện tích từ 112 - 520m2.
- Mở bán căn hộ Mường Thanh Nha Trang: Công ty Bất động sản Cát Lợi vừa công bố chào bán dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng Mường Thanh Nha Trang với giá từ 940 triệu đồng.
Tọa lạc trên đường Trần Phú, Tổ hợp khách sạn căn hộ Mường Thanh Nha Trang cao 46 tầng, gồm các căn hộ có diện tích từ 40 - 58m2.
- Mở bán dự án Hưng Ngân Garden: Công ty CP Nhà Hưng Ngân và Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn vừa công bố dự án Hưng Ngân Garden tại đường Tân Chánh Hiệp 21, quận 12, Tp.HCM.
Hưng Ngân Garden có diện tích xây dựng 27.559m2, gồm 4 khối cao 22 tầng với tổng số 1300 căn hộ có diện tích từ 53 – 65m2. Dự kiến các căn hộ được chào bán với mức giá 10,9 triệu/m2.
- Mở bán căn hộ The Useful Apartment: Tổng Công ty CP Đền Bù Giải Tỏa (Thành viên Công ty CP Đức Khải) vừa tổ chức mở bán 100 căn hộ thuộc dự án The Useful Apartment.
Tọa lạc ngay ngã tư Lạc Long Quân và Âu Cơ, quận Tân Bình, The Useful Apartment được xây dựng trên khu đất 6.713 m2 gồm 2 block A và B cao 17 tầng và 2 tầng hầm. Dự án gồm 490 căn hộ có diện tích từ 56 – 89m2 đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ tháng 9/2013.
- Chào bán đất nền KDC Newlife Bình Tân: Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi hiện đang chào bán các lô đất nền KDC Newlife Bình Tân với mức giá từ 680 triệu/nền.
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Liên Khu sầm uất, thuộc phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, KDC Newlife Bình Tân có tổng diện tích hơn 2ha, gồm hơn 200 nền có nhiều diện tích từ 60 – 120m2.
(Theo TH/Cafeland)
Không có nhận xét nào